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最怕房价下跌的还有地方政府

发布时间:2014-08-01来源:未知 编辑:admin

在房价“下行”(其实就是少涨点或不再涨了)的形势中,越来越多的地方政府明里暗里松绑原先的限购政策,进行“救市”。
 
  放开限购看上去可以免于指责。毕竟,限购本身就是政府对市场的不正当干预,对人们的“市场权利”的限制。但问题不在这里,而是政府的“救市”情结。为什么总是想着要“救市”?不是说了让市场在资源配置中起决定性作用吗?
 
  而这种“救市”,把房地产利益链最后的一点秘密都抖了出来:原来,最怕房价下跌的,除了开发商、房地产的寄生阶层(炒房者等),还有某些地方政府。
 
  那么多年来,房地产业的暴利性和政府的各类“救市”,已经付出了极为高昂的社会成本。权力对市场的干预,使市场经济总是蒙上“官家经济”的阴影。很多人在房地产上的投机性暴富,使一个社会甚至对勤奋劳动产生怀疑。房地产背后的权力、资本的社会价值排序,固化了一个社会利益食物链和心理食物链,至今无法撼动分毫,人与人之间的关系被败坏。而依赖货币“增长”(包括印钞和银行杠杆驱动)维持高房价,则不断地推高人们的生活成本。更不用说,房地产对中国经济的绑架,以及对政府和民众关系的绑架了。
 
  很多人都已经清楚地看到,房地产本身,以及它高昂的社会成本,都注定是一场不可持续的游戏。市场经济的规律,因为权力对市场的深度介入,固然可以在一段不短的时间内无法发挥作用,但总会发挥作用,总会对扭曲它的一切进行报复。仰赖于独特的整合和控制能力,政府确实很强大,但并不是万能的。托市、“救市”,总有托不住、救不了的时候。而即使暂时能托住、救下,也只是为未来的崩溃性爆发积累更大的风险。